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绿色建筑将呈现快速发展态势

作者:未知 来源:  更新时间:2015-07-08 17:07:26
前不久,在北京举办的第九届中国(北京)国际建筑节能及新型建材展览会上,大会把“绿色建筑”定为本次的主题。业内预计2015年1月1日正式实施的《绿色建筑评价标准》对可

前不久,在北京举办的第九届中国(北京)国际建筑节能及新型建材展览会上,大会把“绿色建筑”定为本次的主题。业内预计2015年1月1日正式实施的《绿色建筑评价标准》对可再生能源替代率提出了明确要求,随着全国各省市新能源建筑应用政策的相继发布,以及可再生能源利用在绿色建筑评价标准中地位的提升,绿色建筑将呈现出快速发展的态势。

 

绿色节能建筑已经上升的国家战略的高度,预示着未来的绿色建筑领域的发展,正式进入爆发期。我们认为绿色建筑的投资主线主要围绕产业替代这一主线上,主要是由其具有无法比拟的优点决定的。

 

建筑钢结构优点突出

目前来看,建筑钢结构优点包括,自重轻:高层钢筋混凝土建筑物的自重在1.5~2.0t/m2左右,高层建筑钢结构自重大多在1.0t/m2以下,低的只有0.5~0.6t/m2。自重轻不仅可以减少运输和吊装费用,还可以降低基础造价,20层以上的建筑物,钢结构建筑优势显现。

 

同时,节约结构占有面积,增加使用面积,空间利用率高,比之同类钢筋混凝土结构,高层建筑钢结构可以节约结构占有面积28%,从而增加使用面积约4%。而易改造、可回收,绿色环保,一方面,钢结构施工对环境的污染少;另一方面,钢铁本身可以回收再利用。
 

其次,抗震性能优越,由于钢有一定的韧性,抗震性能优越,钢梁/钢柱组成柔性框架可抵抗8度以上地震,因此在日本等地震频发国家应用广泛。而安装容易,施工期短,节约了人工成本,投资回收快。钢结构的构件基本在工厂生产,现场通常只需进行紧固件和螺栓的安装,施工期较短。一般轻钢项目工期3-6个月;重钢大项目,工期约1年;只有亿元以上的超大型项目,工期才会超过一年。与钢筋混凝土结构相比,30~50层的钢结构工程可以缩短施工工期8~12个月左右。工期短保障了业主的投资回收更快;构件工厂化生产节约了人工成本,使钢结构建筑在人工成本很高的欧美和日本得到了广泛应用。

 

绿色环保可回收率高有效降低人工成本比例

钢结构的绿色环保性能不仅体现在其建筑的过程中污染和噪音较少,还体现在其很高的回收再利用率上和运行过程中较低的碳排放上面。钢结构的建筑在寿命终点几乎可以被全部的回收再利用,而且钢材的强度和性能不会有下降,这是其他类型的建筑所无法比拟的。钢结构的建筑可以通过合理的保温和采光设计,在建筑使用过程中比一般的建筑减少40%以上的碳排放。

 

中国人力成本上升的速度很快,未来这一趋势仍将加剧,而钢结构用钢价格却难以上涨。根据中国建设工程造价信息网的数据,2013年底全国范围内平均混凝土工人工资是2010年的1.65倍。据《2013中国数理化(理科)基础教育白皮书》显示,在2012届各个专业的本科毕业生中,建筑学毕业生的平薪酬居各专业之首,为每月4453元。我们相信未来建筑工人工资上涨趋势或许将更加剧烈,一方面因为劳动力人口结构变化,另一方面因为现在的年轻人从事建筑工种的意愿不断下降,一些工种现在40岁以下的工人都找不到了。目前砖混结构对比钢结构成本还具有一定的优势,但是差距不断缩小,目前的差距约为5%左右。随着未来人工以及材料成本的增加,而钢构机构的成本并无增长的前提下,钢构结构的成本因素更加突出。利用钢构结构可以提高工作效率,减少建筑施工时间,此消彼长,钢结构将在未来有望替代部分砖混结构建筑。

 

国家政策扶持力度加大

2014年3月中旬,国务院印发《国家新型城镇化规划(2014—2020)》,其中提到城镇绿色新增建筑比例要从2012年的2%提高到2020年的50%。而2012年出台的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中,该目标仅仅是提升到30%,本届政府对绿色建筑重视的程度大幅提升。

 

目前,地方政府已经相继出台了多项绿色建筑发展规划:

 

1)在《上海市绿色建筑发展三年行动计划(2014-2016)》中,规定“在政策期限内,对符合示范要求的绿色建筑、装配式建筑项目,由市级财政给予60元/平方米的资金补贴”。

 

2)青岛:推广绿色建筑每年可节标准煤7万吨

 

3)湖南:2020年三成新房将是绿色建筑,将从政策方面执行并推动绿色建筑标准

 

4)厦门:到2015年,厦门市新建建筑中预计将有40%为绿色建筑,太阳能建筑应用面积将达1000万平方米以上。

 

5)安徽:2015年绿色建筑占新增民用建筑比20%以上

 

6)海淀:新建筑为绿色旧建筑改造成绿色建筑

 

7)南京:政府投资新建建筑全部实行绿色建筑标准

 

8)深圳:绿色建筑成新主力打造绿色建筑之都

 

与欧美市场差距大市场空间便大

在钢结构工业发展成熟的国家,钢结构在建筑结构中的占比普遍超过40%,美国钢结构建筑占比在大多数年份都在40%以上,1999年达到56%;日本20世纪90年代钢结构建筑占比达到 39%。英国新增建筑90%以上是钢结构。根据中国钢结构协会的数据,2012年中国使用钢结构的建筑占比仅6%。

 

总的来看,钢结构建筑不仅有助于实现绿色建筑标准中对于节材的要求,形成建筑产业化,还可以降低施工现场的尘土、减少建筑垃圾,实现高效组装(预制和装配技术),故使用钢结构的建筑更容易被评为绿色建筑。但是目前对于绿色建筑中钢结构的应用并不具有强制性要求,更多的是倡导和鼓励。综合当前国内的形势,由于建筑工人成本上升加速,而钢结构成本变动平缓,以及政策的推动,未来钢结构建筑比例上升有望加速。据测算目前新建建筑中智能建筑渗透率仅为17%,按照欧美60%的渗透率水平计算,到2020年公共建筑智能建筑行业市场规模将达到8000亿元。

 

几大钢构成为发展趋势

首先,鸿路钢构公司最近成为房屋建筑工程施工总承包试点企业,未来将从钢结构“制造商”转型“绿色建筑集成商”。公司原业务以钢结构加工和制造为主,根据客户的个性化需求制造不同类型的钢结构产品,同时可提供配套的安装服务,企业利润主要来源于产品制造,只有小部分来自于安装利润。未来公司将致力于打造绿色集成建筑。由于“纯制造模式”、“制作+安装”、“总承包”三种模式的平均毛利率分别是8%、13%、20%,并且单体订单金额逐级提高,转型将给公司带来收入规模与毛利率齐升,同时核心人员人均产值得到提高,提升管理资源使用效率。。截止目前,公司参建的经典项目包括武汉中央文化区秀场、河南鹤壁龙门大厦、武汉瑞安大厦、长沙远大97层高楼、重庆环球金融中心等。

 

同时,精工钢构公司是钢结构上市公司中的领军企业。公司是房屋建筑工程施工总承包试点企业,旗下拥有“钢结构专业承包一级施工资质”企业6家、“钢结构制造特级资质”企业3家、“钢结构专业设计甲级资质”企业3家,将绿色集成建筑作为战略转型升级的重要方向,同时布局分布式光伏业务。

 

2013年,轻型钢结构和多高层钢结构产品分别占公司总收入的37%和26%。公司当前国内钢结构业务中,工业建筑、商业建筑和公共建筑的占比分别为49.7%、21.9%和28.4%。公司业务主要集中在华东地区。从区域上看,公司业务主要分布在华东、华南和华北,2013年占比分别为44%、14%和10%。此外,公司近年来加强了海外市场的拓展,海外业务占比由2004年时的0.28%上升至2013年的10.32%。公司定位高端市场,承接了国内外多个标志性建筑工程,具有良好的市场口碑和品牌地位。公司承建的悉尼切夫利大厦获评当地最环保建筑之一,利好公司持续拓展海外市场。

 

 

日上集团公司是国内大型钢制品集团企业,专业从事钢制品的研发、制造与销售,主要产品有钢结构和载重钢轮。钢结构产品有厂房钢构与设备钢构等钢结构系统产品;载重钢轮产品有无内胎载重钢轮与型钢载重钢轮,广泛应用于汽车制造等装备制造业、建筑结构领域,产品系列已基本满足全球卡客车用户的需求。